Estimation théorique
Rue Louis Aragon,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Aragon,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-03 | 3 | RUE RENE CLAIR | 8 | 190 | 613 | 470920€ | 2479€ |
2020-02-14 | 2 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 100 | 654 | 325000€ | 3250€ |
2021-03-12 | 8 | AV GEN TOUZET DU VIGIER | 6 | 140 | 665 | 420500€ | 3004€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 110 | 633 | 565000€ | 5136€ |
2021-09-16 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 7 | 159 | 855 | 557500€ | 3506€ |
2020-04-03 | 20 | RUE PAUL DELOUVRIER | 7 | 158 | 600 | 377500€ | 2389€ |
2022-12-27 | 12 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 221 | 227360€ | 2526€ |
2021-11-05 | 14 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 239 | 229680€ | 2552€ |
2021-09-29 | 16 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 229 | 237600€ | 2640€ |
2022-03-21 | 18 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 100 | 237 | 247500€ | 2475€ |
2022-04-07 | 15 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 126 | 225720€ | 2508€ |
2022-05-23 | 20 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 100 | 304 | 256410€ | 2564€ |
2022-10-28 | 1 | RUE CHARLES LAPICQUE | 7 | 160 | 537 | 403100€ | 2519€ |
2021-12-16 | 7 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 100 | 241 | 250000€ | 2500€ |
2022-02-11 | 22 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 100 | 150 | 244530€ | 2445€ |
2020-03-04 | 25 | BD ALBERT EINSTEIN | 5 | 106 | 0 | 310000€ | 2925€ |
2020-01-14 | 40 | RUE PAUL DELOUVRIER | 6 | 140 | 600 | 400000€ | 2857€ |
2023-01-20 | 1 | IMP GEORGES MELIES | 6 | 107 | 0 | 330000€ | 3084€ |
2019-12-09 | 2 | IMP GEORGES MELIES | 5 | 106 | 0 | 333000€ | 3142€ |
2020-09-25 | 8 | IMP GEORGES MELIES | 5 | 106 | 0 | 311000€ | 2934€ |
2021-07-19 | 22 | RUE MARIA HELENA VIEIRA DA SIL | 6 | 230 | 695 | 536000€ | 2330€ |
2020-05-18 | 21 | BD ALBERT EINSTEIN | 4 | 97 | 0 | 280000€ | 2887€ |
2020-03-16 | 13 | RUE JOAN MIRO | 3 | 120 | 593 | 450000€ | 3750€ |
2021-09-29 | 3 | RUE MARIA HELENA VIEIRA DA SIL | 6 | 273 | 480 | 758400€ | 2778€ |
2019-09-13 | 5 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 96 | 551 | 401000€ | 4177€ |
2021-02-03 | 3 | IMP NUNGESSER ET COLI | 3 | 88 | 466 | 300000€ | 3409€ |
2019-10-08 | 8 | RUE JOAN MIRO | 6 | 140 | 746 | 396000€ | 2829€ |
2022-12-12 | 31 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 95 | 372 | 317700€ | 3344€ |
2020-04-14 | 21 | RUE MAURICE EMMANUEL | 4 | 75 | 375 | 285000€ | 3800€ |
2021-07-09 | 45 | RUE DE BRUGES | 4 | 87 | 525 | 270000€ | 3103€ |
2021-04-13 | 17 | RUE MAURICE EMMANUEL | 3 | 75 | 435 | 260000€ | 3467€ |
2020-06-30 | 21 | RUE JOAN MIRO | 5 | 151 | 600 | 440000€ | 2914€ |
2022-11-09 | 60 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 115 | 800 | 391500€ | 3404€ |
2022-01-31 | 1 | RUE MARIA HELENA VIEIRA DA SIL | 5 | 100 | 0 | 338650€ | 3387€ |
2021-11-22 | 23 | RUE JOAN MIRO | 5 | 136 | 560 | 480000€ | 3529€ |
2021-07-02 | 11 | RUE MAURICE EMMANUEL | 8 | 146 | 382 | 438000€ | 3000€ |
2020-02-28 | 29 | RUE JOAN MIRO | 7 | 166 | 604 | 522500€ | 3148€ |
2021-07-02 | 6 | RUE GENERAL BONY | 5 | 85 | 207 | 229000€ | 2694€ |
2020-12-18 | 10 | RUE GENERAL BONY | 5 | 85 | 207 | 205000€ | 2412€ |
2021-08-09 | 57 | RUE DE BRUGES | 5 | 85 | 449 | 239800€ | 2821€ |
2019-07-18 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 102 | 585 | 375000€ | 3676€ |
2021-09-13 | 49 | AV DE LANGRES | 3 | 80 | 394 | 4600000€ | 57500€ |
2021-08-06 | 15 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 146 | 386 | 512950€ | 3513€ |
2020-05-29 | 45 | AV DE LANGRES | 3 | 55 | 877 | 300000€ | 5455€ |
2022-07-18 | 45 | AV DE LANGRES | 3 | 55 | 877 | 387881€ | 7052€ |
2021-10-20 | 3 | RUE ARTHUR KLEINCLAUSZ | 5 | 85 | 205 | 246000€ | 2894€ |
2022-02-18 | 43 | AV DE LANGRES | 3 | 74 | 734 | 400000€ | 5405€ |
2019-12-05 | 8 | RUE ARTHUR KLEINCLAUSZ | 5 | 85 | 205 | 217000€ | 2553€ |
2022-06-17 | 13 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 205 | 230000€ | 2706€ |
2019-08-02 | 11 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 205 | 225000€ | 2647€ |
2022-09-22 | 18 | BD MONTAIGNE | 8 | 144 | 538 | 466400€ | 3239€ |
2019-08-23 | 13 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 6 | 177 | 709 | 500000€ | 2825€ |
2020-10-14 | 7 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 205 | 224000€ | 2635€ |
2021-01-25 | 4 | RUE EMILE POILLOT | 3 | 63 | 298 | 220000€ | 3492€ |
2021-02-26 | 17 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 115 | 349 | 330000€ | 2870€ |
2021-06-08 | 2 | RUE EMILE POILLOT | 5 | 80 | 423 | 262000€ | 3275€ |
2022-12-14 | 1 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 350 | 290000€ | 3412€ |
2022-09-08 | 108 | RTE D AHUY | 2 | 60 | 971 | 170000€ | 2833€ |
2022-06-10 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 140 | 661 | 495500€ | 3539€ |
2021-06-10 | 16 | RUE ARTHUR KLEINCLAUSZ | 6 | 94 | 356 | 238300€ | 2535€ |
2021-01-14 | 16 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 204 | 271000€ | 3188€ |
2022-12-14 | 8 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 96 | 500 | 295000€ | 3073€ |
2023-02-13 | 46 | RUE DE LA CHARMETTE | 5 | 81 | 397 | 272000€ | 3358€ |
2021-05-10 | 3 | IMP OVIDE YENCESSE | 4 | 67 | 317 | 281000€ | 4194€ |
2021-11-10 | 17 | RUE OLIVIER MESSIAEN | 3 | 79 | 459 | 397000€ | 5025€ |
2022-10-17 | 6 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 93 | 926 | 336000€ | 3613€ |
2021-07-22 | 14 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 118 | 699 | 442000€ | 3746€ |
2019-09-20 | 5 | IMP OVIDE YENCESSE | 4 | 71 | 297 | 172250€ | 2426€ |
2020-07-31 | 25 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 7 | 183 | 574 | 530000€ | 2896€ |
2023-02-03 | 14 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 85 | 205 | 311000€ | 3659€ |
2021-09-22 | 16 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 85 | 205 | 251910€ | 2964€ |
2021-06-21 | 17 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 88 | 519 | 335000€ | 3807€ |
2021-12-13 | 27 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 7 | 163 | 544 | 616900€ | 3785€ |
2019-08-01 | 31 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 163 | 498 | 366000€ | 2245€ |
2020-10-20 | 28 | RUE EMILE POILLOT | 3 | 67 | 542 | 243900€ | 3640€ |
2019-10-24 | 16 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 143 | 544 | 526000€ | 3678€ |
2021-08-05 | 16 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 143 | 544 | 584060€ | 4084€ |
2021-07-09 | 1 | IMP GEORGE SAND | 5 | 137 | 618 | 474000€ | 3460€ |
2022-03-30 | 13 | IMP OVIDE YENCESSE | 3 | 64 | 364 | 210000€ | 3281€ |
2019-07-03 | 19 | RUE EMILE POILLOT | 4 | 73 | 447 | 185000€ | 2534€ |
2022-09-14 | 6 | RUE BENJAMIN GUERARD | 2 | 52 | 521 | 227000€ | 4365€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DU PLEIN DE POUILLY | 5 | 96 | 351 | 315000€ | 3281€ |
2022-05-25 | 51 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 67 | 365 | 264000€ | 3940€ |
2019-06-13 | 36 | RUE JOSEPH SAMSON | 4 | 69 | 348 | 200000€ | 2899€ |
2021-12-02 | 31 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 162 | 550 | 525500€ | 3244€ |
2021-11-05 | 79 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 80 | 438 | 300000€ | 3750€ |
2019-10-07 | 11 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 199 | 608 | 468500€ | 2354€ |
2019-07-17 | 22 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 175 | 642 | 435000€ | 2486€ |
2019-06-05 | 10 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 137 | 522 | 390000€ | 2847€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 66 | 403 | 230000€ | 3485€ |
2020-01-27 | 32 | RUE JOSEPH SAMSON | 5 | 90 | 362 | 299000€ | 3322€ |
2020-08-07 | 12 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 198 | 199000€ | 2427€ |
2020-04-03 | 9 | RUE BENJAMIN GUERARD | 3 | 40 | 228 | 140200€ | 3505€ |
2020-05-04 | 33 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 152 | 636 | 530000€ | 3487€ |
2020-07-09 | 16 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 193 | 237000€ | 2890€ |
2020-09-18 | 14 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 96 | 618 | 381000€ | 3969€ |
2019-09-30 | 48 | RTE D AHUY | 3 | 83 | 746 | 180000€ | 2169€ |
2020-06-03 | 50 | RTE D AHUY | 4 | 123 | 481 | 288800€ | 2348€ |
2019-09-20 | 33 | RUE JOSEPH SAMSON | 5 | 76 | 208 | 273130€ | 3594€ |
2021-01-12 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 192 | 521 | 499000€ | 2599€ |
2021-12-27 | 53 | RUE JOSEPH SAMSON | 4 | 80 | 401 | 265000€ | 3313€ |
2020-08-24 | 13 | RUE BENJAMIN GUERARD | 2 | 68 | 181 | 207200€ | 3047€ |
2020-10-15 | 36 | BD MONTAIGNE | 6 | 156 | 646 | 90000€ | 577€ |
2020-08-19 | 30 | RUE DOM PLANCHER | 4 | 96 | 359 | 275000€ | 2865€ |
2020-02-19 | 51 | RUE JOSEPH SAMSON | 3 | 63 | 232 | 218000€ | 3460€ |
2019-10-15 | 22 | RUE BENJAMIN GUERARD | 4 | 77 | 227 | 269800€ | 3504€ |
2021-12-10 | 37 | BD MONTAIGNE | 4 | 107 | 531 | 440000€ | 4112€ |
2021-08-12 | 14 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 158 | 594 | 520000€ | 3291€ |
2022-10-11 | 27 | RUE BENJAMIN GUERARD | 1 | 18 | 148 | 105000€ | 5833€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DOM PLANCHER | 4 | 75 | 333 | 230000€ | 3067€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DOM PLANCHER | 6 | 105 | 308 | 408500€ | 3890€ |
2022-09-13 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 195 | 661 | 708790€ | 3635€ |
2020-09-21 | 23 | RUE BENJAMIN GUERARD | 3 | 86 | 425 | 419400€ | 4877€ |
2022-08-26 | 42 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 275 | 266000€ | 3244€ |
2019-11-25 | 44 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 78 | 225 | 229000€ | 2936€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DOM PLANCHER | 3 | 54 | 351 | 367400€ | 6804€ |
2021-07-09 | 11 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 338 | 280000€ | 3415€ |
2021-12-07 | 58 | RUE DES PORTE FEUILLES | 6 | 115 | 687 | 390000€ | 3391€ |
2020-06-10 | 14 | RUE ROGET DE BELLOGUET | 4 | 100 | 597 | 256500€ | 2565€ |
2022-12-13 | 15 | AV DE KIRN | 6 | 107 | 0 | 365000€ | 3411€ |
2022-10-26 | 63 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 81 | 394 | 246000€ | 3037€ |
2019-12-11 | 21 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 72 | 0 | 167000€ | 2319€ |
2023-01-13 | 59 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 86 | 405 | 87875€ | 1022€ |
2022-08-05 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 87 | 409 | 342000€ | 3931€ |
2019-11-27 | 8 | ALL DU MUGUET | 4 | 100 | 226 | 237500€ | 2375€ |
2021-09-20 | 53 | RUE BERANGER | 4 | 144 | 704 | 378500€ | 2628€ |
2021-06-17 | 24 | RUE DE LA CHARMETTE | 6 | 112 | 351 | 330000€ | 2946€ |
2020-11-27 | 5 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 172 | 543 | 530000€ | 3081€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DE LA PETITE FIN | 5 | 236 | 0 | 159750€ | 677€ |
2019-07-31 | 3 | RUE KONRAD ADENAUER | 7 | 132 | 500 | 440000€ | 3333€ |
2020-08-21 | 1 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 96 | 350 | 286600€ | 2985€ |
2019-09-19 | 4 | RUE ARTHUR MORELET | 4 | 103 | 233 | 365400€ | 3548€ |
2020-01-10 | 3 | ALL DU MUGUET | 3 | 65 | 307 | 225000€ | 3462€ |
2022-11-03 | 7 | ALL 1ERE DIV FRANCAISE LIBRE | 4 | 90 | 0 | 255950€ | 2844€ |
2020-07-02 | 7 | ALL 1ERE DIV FRANCAISE LIBRE | 5 | 108 | 0 | 270000€ | 2500€ |
2021-08-16 | 7 | ALL 1ERE DIV FRANCAISE LIBRE | 5 | 108 | 0 | 274500€ | 2542€ |
2021-07-28 | 59 | RUE DES PORTE FEUILLES | 6 | 214 | 696 | 542700€ | 2536€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES OEILLETS | 6 | 91 | 549 | 370000€ | 4066€ |
2022-03-28 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 85 | 310 | 312000€ | 3671€ |
2021-03-05 | 20 | RUE ARTHUR MORELET | 3 | 79 | 498 | 280500€ | 3551€ |
2022-05-25 | 19 | RUE ROBERT SCHUMAN | 7 | 141 | 547 | 485000€ | 3440€ |
2021-03-31 | 38 | RUE DES PORTE FEUILLES | 5 | 122 | 687 | 365000€ | 2992€ |
2019-05-20 | 31 | RUE ROGET DE BELLOGUET | 2 | 34 | 393 | 148000€ | 4353€ |
2019-08-13 | 49 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 60 | 250 | 228000€ | 3800€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DE LA CHARMETTE | 3 | 80 | 126 | 219500€ | 2744€ |
2020-04-08 | 4 | ALL 1ERE DIV FRANCAISE LIBRE | 5 | 127 | 0 | 245000€ | 1929€ |
2020-05-20 | 4 | ALL 1ERE DIV FRANCAISE LIBRE | 5 | 108 | 0 | 240110€ | 2223€ |
2019-05-24 | 4 | ALL 1ERE DIV FRANCAISE LIBRE | 5 | 108 | 0 | 219100€ | 2029€ |
2020-12-21 | 24 | RUE ARTHUR MORELET | 6 | 124 | 679 | 390000€ | 3145€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 103 | 227 | 426400€ | 4140€ |